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財政部高雄國稅局表示，營利事業自105年1月1日起，出售105年1月1日以後取得之房屋、土地或103年1月2日以後取得並持有2年以內房屋、土地，應依所得稅法第24條之5第1項規定，按出售房屋、土地交易所得額（下稱房地交易所得額），減除依土地稅法規定計算之土地漲價總數額後之餘額，計入營利事業所得額申報課稅，餘額為負數者，以零計算；房地交易所得額為負數者，得自營利事業所得額中減除，但不得減除土地漲價總數額。該局說明，有關依土地稅法規定計算之土地漲價總數額，可參考因出售土地所產生之土地增值稅繳款書(或免稅證明書或不課徵證明書)上所載之土地漲價總數額申報。該局表示，日前查核106年度營利事業所得稅結算申報案件時，發現轄內甲公司當年度申報出售房地交易所得額時，依法申報減除土地漲價總數額，但金額異常，經進一步發現甲公司是以本次出售土地之移轉現值直接減除前次土地之移轉現值後之金額填報，但因前次移轉現值未依土地稅法規定按物價指數調整，致所計算出之土地漲價總額產生高估情形，造成甲公司有虛列土地漲價總數額而致漏報課稅所得之情事。                                                                                                        該局進一步提醒，營利事業於申報房地交易所得額時應注意依規定申報，以免遭補稅處罰。

財政部南區國稅局表示，扣繳義務人未依法扣繳稅款及辦理申報，縱所得人已將該筆應扣繳所得合併取得年度綜合所得稅報繳，扣繳義務人雖得免補繳扣繳稅款，但違反扣繳義務部分仍應處罰，請扣繳義務人留意扣繳相關規定，以免受罰。該局舉例說明，轄內甲君為Ａ公司負責人，也就是所謂扣繳義務人，該公司於107年3月給付租金80萬元予出租人乙君，甲君僅按租金50萬元扣繳10%稅款5萬元，並於108年1月填發50萬元之扣繳憑單，經該局查獲，乃依所得稅法第114條第1款規定，以短扣繳稅款3萬元〔（80萬元-50萬元）×10%〕處罰。甲君不服，主張所得人乙君於108年5月申報107年度綜合所得稅時，已依法自行申報該筆租賃所得80萬元並繳稅，並未因其短扣稅款及短報扣繳憑單給付額，而發生所得人逃漏所得稅之結果，應免予處罰。經該局以甲君既為扣繳義務人，其未履行所得稅法第88條規定之扣繳義務，自應依行為時違反扣繳義務之處罰規定辦理，並不因嗣後所得人已申報繳納所得稅而免除其扣繳義務人之責任，駁回所請。該局籲請扣繳義務人，於給付各類所得時，應注意是否屬所得稅法第88條規定之應扣繳所得，如符合應扣繳之所得，應依法扣取稅款並依規定繳納及填發憑單申報，避免因一時疏失，致遭限期責令補繳應扣未扣或短扣之稅款及補報扣繳憑單外，尚須受罰，得不償失。

財政部高雄國稅局表示，依境外資金匯回管理運用及課稅條例（以下簡稱該專法）第6條第1項規定，存入外匯存款專戶（下稱該專戶）資金管理運用方式可分為：實質投資、自由運用及金融投資等3項，個人及營利事業可考量自身需求自行安排。如依該專法規定向經濟部申請從事並完成實質投資，且取具經濟部核發完成證明者，得申請退回其適用稅率8%或10％繳納稅款之半數。該局進一步表示，個人及營利事業如有以下未依規定提取運用、補報備查、回存等情形，由相關單位就該資金按20％稅率課稅補徵差額12％或10％稅款： 一、採實質投資（經經濟部核准直接或間接投資產業）未依核定投資計畫從事投資而移作他用者，或經通知仍未補報備查者，或未依規定從事投資且未存回該專戶者。 二、採自由運用（扣除稅款後5%為限）用於購置不動產、依不動產證券化條例所發行或交付受益證券者。 三、採金融投資（扣除稅款後25%為限，並存入信託專戶或全委專戶）未依規定提取、移作他用或作為質借擔保標的者，或未依規定存回該專戶者。高雄國稅局舉例說明，甲公司於109年2月間申請並經核准匯回境外轉投資收益計新臺幣（下同）3億元，受理銀行按匯回時規定稅率8%扣取稅款2,400萬元，存入該專戶金額2億7,600萬元（3億元－扣取稅款2,400萬元），於第3年提取上限5%「自由運用」資金1,380萬元（扣取稅款後資金2億7,600萬元×5%）購買不動產，未符合該專法規定，國稅局將補徵差額稅款180萬元〔1,380萬元÷（1－8%）×（20%－8%）〕。該局特別提醒，倘經查獲以自由運用額度於管控期間（5年）內購置不動產、依不動產證券化條例所發行或交付之受益證券者，國稅局將依該專法規定補徵稅款，以符合立法意旨。相關資訊及諮詢服務窗口可至該局網站（https：//www.ntbk.gov.tw）首頁/熱門焦點/投資臺灣及境外資金匯回稅務諮詢服務專區查詢。

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